#員林大同路商業透店  員林買屋 / 員林買房 - 大同路商業透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1850 萬~~1780 萬
參考單價：35.79 萬/坪
地址：彰化縣員林市大同路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 4衛
總坪數：49.74 坪 (不含車位面積)
主建物面積：49.74 坪
土地面積：25.71 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：坡道平面式
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立員林國小,縣立大同國中,國立員林農工
鄰近公園：員林公園、晴雨球場
生活機能：員農黃昏市場、第一市場
附近交通：員林火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於員林市核心地段，具備極高的生活便利度與商業潛力。如果您購買此屋的目地在於**「自住結合投資」或是「作為家族事業經營」**，這是一個值得重點關注的標的。其優勢在於成熟的生活機能、現有的租金收益，以及住辦雙用的彈性空間，能夠同時滿足生活與經營需求。

然而，48 年的屋齡是您必須慎重評估的關鍵風險點。在決定購買前，建議務必聘請專業技師進行詳細的建物勘測，確認結構安全與管線狀況，並將預估的翻修費用納入總預算。此外，需確認租金租約期限及轉手時的市場接受度。若您能接受老屋的潛在維修成本，且能接受單價在老屋市場中的定位，這將是一筆具實用價值的資產。

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