#雙平路店面  員林買屋 / 員林買房 - 雙平路店面彰化買屋推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2180 萬
參考單價：35.44 萬/坪
地址：彰化縣員林市雙平路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛 3陽台
總坪數：61.51 坪 (不含車位面積)
主建物面積：55.24 坪
附屬建物面積：6.27 坪
土地面積：18.3 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：13 年
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：騎樓停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：縣立靜修國小,縣立員林國中
鄰近公園：兔馬鹿公園
生活機能：華成市場
附近交通：員林火車站、員林轉運站
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於員林正市區核心地段的雙平路口，屬於典型的黃金店面產品，對於有投資收租或自用創業計畫的買家而言，值得納入考慮。

主要理由如下：首先，地理位置優勢明顯，15 米大馬路臨街且為雙口路口，商業曝光度極高，能大幅降低未來招商或自營業務的宣傳成本。其次，屋齡約 13 年且屋況佳，省去了一筆昂貴的整修費用，具備「即買即用」的高實用性。此外，附贈車位與完善的周邊生活機能（學校、市場、交通），確保了基礎價值穩定。

然而，由於總價超過兩千萬且為透天大坪數，建議您先評估自身資金流，並確認是否願意承擔商住混合使用的維護成本。若您尋求的是長期資產配置或經營實體店面，此物件的高性價比與地段潛力使其成為優質的選擇；但若僅作為一般家庭居住投資，則需慎重考慮其轉手流動性可能低於純住宅物業的風險。

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