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火車站三鐵共構一層一戶美寓超大室內全新屋況 桃園找房找地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：24.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
玉山街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：40.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.32 坪
- 共同使用：3.25 坪
- 土地面積：7.68 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求**「核心地段」與「大坪數性價比」**的購屋者而言，具備高度購買價值。其最大亮點在於桃園火車站周邊極為罕見的「一層一戶、超大室內空間」，且單坪價格在該區域具有競爭優勢，生活機能極佳。
然而，不建議對電梯依賴度高（如長者同住）或必須擁有一個車位的買家購入。若您屬於首購族或投資客，重視租金收益與居住寬敞度，此屋是不錯選擇；但在簽約前，務必確認「陽台外推」的合法化狀態及房屋結構安全狀況，以確保長期持有的安心度。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園找房找地
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許麗珠(仲介，收取服務費)
暱稱：麗珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-112851
訂閱：6 (加入)
東森房屋 桃園大業店 加盟店
經紀業名稱: 鎮陽不動產經紀業有限公司
證號: (97)桃縣字第00963號
桃園房仲女王,桃園找房找地,許麗珠,0937112851
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