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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3358 萬
3250 萬 - 參考單價：57.04 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
國強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 7廳 7衛 7陽台
- 總坪數：56.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56.98 坪
- 土地面積：20.26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合專業投資者，非自住首選
此物件在投資属性上具有相當強的吸引力，特別是其預期的租金回報率約 5.9%，對於手邊資金充足、尋求現金流產出的投資者而言，是一個值得深入評估的標的。台中北區與一中商圈的地理位置優勢，以及「湯屋」特色房型，確實能吸引特定的租賃族群（如學生、短期商務客）。
然而，作為買房者，您必須正視以下兩點風險：第一，該物件目前為結構體狀態，後續的裝修成本、時程與品質將直接影響回租週期與租金水平，需預留相關預算；第二，「湯屋」定位涉及特殊的法規與管理問題，若無法取得合法營業許可，可能會招致主管機關處分或迫使轉型，進而影響租金收益的穩定性。
總結：若您有專業的房屋管理團隊或信任的仲介代管，且能接受此投資性質的長線回報與法規風險，此物件值得購入；但若您期望的是傳統自住安定性或無管理的被動收益，則建議再審慎考量，以免後續經營不如預期造成負擔。建議優先確認「湯屋」在該地段的合法使用分區狀況，再決定是否下訂。
問與答
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證號: 99153707
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