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世貿全新整理電梯收租5套開價投報6.45%貞
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1598 萬 - 參考單價：46.33 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福安九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5衛 5陽台
- 總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.78 坪
- 附屬建物面積：3.8 坪
- 共同使用：6.91 坪
- 土地面積：7.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 6樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協和國小 / 安和國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：24小時安全管制
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：協和國小 / 安和國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：僅適合純投資客，不建議自住兼投資。
此物件最核心的賣點在於6.45% 的年投報率，在當前低利率環境下相當吸引人，且現金流穩定，對於追求被動收入的買家具備不小吸引力。然而，屋齡 32 年帶來的潛在維修風險與流動性較差（無車位、老屋）是主要隱憂。此外，坪數資料的數據落差也顯示資訊透明度有待確認。若您資金充裕且主要目的是收取租金，這是一筆具吸引力的資產；但若您考量未来轉手或自備資金有限，則需慎重評估老屋折舊與市場流動性風險。建議務必請專業人員查閱實價登錄及建物圖籍，釐清坪數爭議後再行決策。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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