光明國小店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5750 萬 (含車位價)
- 參考單價：90 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南順四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名軒夏朵沐夏館
- 總坪數：63.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：35.26 坪
- 附屬建物面積：1.22 坪
- 共同使用：27.41 坪
- 車位坪數：10 坪
- 土地面積：8.98 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 11樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯
附近交通：南昌路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4000 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：光明國小
鄰近公園：河濱公園
生活機能：全聯
附近交通：南昌路口公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
推薦建議：適合「資產配置型」買家考慮，保守型投機者慎選。
此物件最大的賣點在於「地段與現金流」。位於南崁奉化路商圈的高密度住宅區，且擁有雙店面格局與車位，租金收益已達月收 8 萬以上，對於尋求穩定被動收入的投資者來說，具備吸引力。然而，每坪 90 萬的單價在桃園市場屬於高端價位，若您的購買目的是為了「短線獲利」或追求高報酬率，此物件的資金回報率（ROI）可能低於預期，且需承受商業房產流動性較低的风险。若您資金雄厚，主要目標為資產保值並期待長期租金收益穩定成長，此標的值得進一步細究租約細節與稅負成本後買進。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
訂閱：0 (加入)
中信房屋 南崁捷運 加盟店
經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
南崁買房買地 陸文莉 0920-297-898
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