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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：18888 萬
- 參考單價：38.89 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
內溪路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：485.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：483.25 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 土地面積：595.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定用途買家，但需謹慎評估法律與財務狀況。
此物件對於「自用生產」或「長期投資收租」之專業買家而言，具備一定的吸引力。主要理由在於其位於蘆竹南崁產業核心區，雙面臨路與大坪數優勢能大幅提升物流效率與營運彈性，且總坪數若含增建部分，單價效益相當突出。
然而，此物件並非適合所有購屋者。首先，39 年的屋齡將直接影響銀行貸款條件與未來維護成本；其次，關於「1000 多坪增建面積」的產權性質極為關鍵，這可能是價值點也可能是法律風險源頭。建議您在決定購買前，務必確認該增建部分的合法性、可取得產證或容許使用之依據，並充分評估長期持有了資金成本與轉手流動性問題。若您有明確的工業自用需求且能解決相關法規疑義，此標的值得深入洽談；若僅為一般投資求增值，則風險偏高，建議再觀望。
問與答
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陸文莉/陳毅(仲介，收取服務費)
暱稱：陸文莉/陳毅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-297898
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經紀業名稱: 晶顥不動產開發有限公司
證號: (92)登字第023279號
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