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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2850 萬
- 參考單價：40.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
北濱街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛 3陽台
- 總坪數：70.6 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.38 坪
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求海景與投資收益的買家而言，是一個具備高潛力但需謹慎評估的選擇。
是否值得購買： 若您具備足夠預算並規劃長期持有，且已確認可合法辦理民宿或商業登記，此物件值得考慮。
主要理由：
- 地段稀缺性：花蓮市區第一線海景搭配臨海公園，資源極具排他性，不易複製。
- 經營條件佳：擁有百坪免費停車場與寬敞空間，對接民宿或商業需求有實質助益。
- 風險提示：由於產權登記為「住家用」，購入前務必確認當地法規對民宿營業的限制，並考量高昂總價與臨海維護成本是否在接受範圍內。若僅為一般自住且預算有限，建議比對同區其他價格較為親民的住家選項。
問與答
花蓮買房小詹
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花蓮美崙尾川 加盟店
經紀業名稱: 尾川房屋仲介有限公司
證號: (113)登字第463394號
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