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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1758 萬
- 參考單價：28.08 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
光華三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：62.61 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：130.6 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合以上分析，此物件屬於「特定身分適用、追求生活品質」型的資產。
是否值得購買： 若您符合農舍購置資格（如具農民身分或繼承身分），且以「長期自住、享受田園生活」為主要目的，此物件值得考慮。反之，若您僅以短期投資或一般購屋資格（非農民）考量，則建議轉介至一般住宅物件，以免觸碰法律限制。
主要理由：
- 實用性高： 在總價 1758 萬的預算下，獲得 60 多坪含獨立庭院的空間，對於重視隱私與空間的家庭而言，CP 值相當不錯。
- 省工省時： 30 年老屋經全面整修與管線更新，解決了老屋最大的隱憂（水電安全），讓您入住後無需再投入大筆裝修費。
- 區域穩定： 吉安鄉鄰近花蓮市，生活機能完整，且農舍型住宅在區域內通常較易保有空間優勢，適合作為家族長期資產。
建議您先確認自身購屋資格及銀行貸餘條件，再安排現場實地勘查，確認庭院範圍與實際居住動線是否符合您的家庭需求。
問與答
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