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重新路整層廠辦【7312】
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15000 萬
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
重新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：485.881 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：68.9 坪
- 屋齡：19 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買： 若您是尋求「企業自用」或「長期投資置產」的買方，此物件值得考慮；但若您是尋求「自住」或「短期投機」的買方，則並不適合。
主要理由：
- 地段與機能的優勢明顯：重新路地段配合捷運與完善的生活機能，對於企業經營、員工管理及物流交通都有實質幫助，這是支撐此物件價值的核心基礎。
- 大空間與停車配套實用：整層 485 坪的空間配合 11 個車位，非常適合需要較大作業場域或停車需求的產業，避免了在該區域尋找類似條件的稀缺性。
- 需注意總價與使用限制：總價 1 億 5000 萬元是一筆龐大的資金投入，且「工業用」性質限制了居住使用與貸款彈性。購買前務必確認銀行貸率、稅金成本以及該區域未來是否有工廠或產業聚落的規劃變動風險。
建議您在決定前，先確認自身資金流是否能負擔高額總價與後續維修成本，並評估是否真的需要如此大坪數的空間，以免資金壓迫過於緊張。
問與答
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證號: (97)北縣字第001633號
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