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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6200 萬
- 參考單價：74.18 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
中山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 17房(室) 2廳 18衛 4陽台
- 總坪數：83.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：83.58 坪
- 土地面積：43.25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期投資持有者，但需審慎評估財務負擔
此物件對於尋求穩定現金流的投資型買家而言，具備一定的吸引力，主要基於其位於大社核心地段且具備現成的租金收益。然而，由於屋齡已達 37 年且參考單價相對不低，潛在的維修成本與銀行核貸限制需納入考量。若您有足夠的資金周轉處理老舊建物維護問題，並能接受較長的投資回本週期，此物件值得列入觀察名單；若您的購屋目的為自住或追求高短期資本利得，則建議再斟酌是否值得支付高於同區新成屋的單價。
主要理由：
- 地段穩健： 大社市中心加國道交通優勢，抗跌性較佳。
- 現成收益： 已有穩定的租戶與租金基礎，減少空置期風險。
- 老舊隱憂： 37 年屋齡與高單價之間的落差，可能壓縮長期投資報酬率，需詳細核算整修預算。
問與答
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柳威佑(仲介，收取服務費)
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