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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1380 萬 - 參考單價：29.53 萬/坪
- 地址：
高雄市
燕巢區
寶頂一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.81 坪
- 附屬建物面積：4.93 坪
- 土地面積：24.63 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：謹慎評估後可考慮，非首選急住型物件。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「高坪效比」與「家族型格局」。以每坪約 29.53 萬的價格取得 46 坪以上的居住空間，在高雄市區域內具備一定的成本優勢，且鄰近橋頭科學園區，適合在該區域工作的家庭長期投資或自住。
然而，買房者必須對兩大風險做好心理準備：首先是屋齡問題，32 年的透天厝可能面臨較高的翻修與維護成本；其次是賣方資訊精確度，單價、總價及坪數在資料中出現明顯矛盾（如總價 1380 萬與說明書 1680 萬之差異），建議在看屋前務必與建商或仲介確認最終交易價格與權狀坪數，避免議價時遭遇誤會。若您有預算進行裝潢且能接受高樓層居住體驗，此物件具備相當的長期持有意義；若偏好低維護的新成屋，則需再斟酌風險。
問與答
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