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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：29.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：22.337 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.337 坪
- 土地面積：14.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高性價比、低門檻但高风险」的資產類型。建議購買的前提是您的預算允許自行負擔裝修費用，且能確認銀行放款成數無虞。
主要理由如下：
- 地點與需求匹配度高：若您的需求是居家孝親或投資收租，此屋的一樓空間及鄰近日月光產區的特性非常契合。
- 老屋風險需審慎評估：由於屋齡已達 52 年且涉及增建，務必聘请專業房屋檢測員進行結構安全檢查，並確認貸款銀行對此老屋的放貸條件（如貸款年限與成數），以免簽約後資金規劃出現落差。
- 停車權明確化：建議將後方土地承租合約內容具體化並載明於買賣標的中，以保障您的停車權益。
總結來說，若您不介意高齡老屋的潛在維護成本，並有閒置資金進行整修，這是一棟值得考慮的地利型房產；反之，若追求新成屋或低風險投資，則需再觀望。
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