西屯社區推薦  北屯買屋 / 北屯買房 - 西屯社區推薦｜松竹商圈｜金色美邸全新整理大露臺三房直達車位

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1288 萬 (含車位價)
參考單價：26.47 萬/坪
地址：台中市北屯區松義街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金色美邸/綠色大地A棟
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：48.65 坪 (包含車位面積)
主建物面積：23.25 坪
附屬建物面積：14.47 坪
共同使用：10.93 坪
土地面積：6.05 坪
樓別/樓高： 5樓 / 12樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1948 元/月
鄰近學校：市立仁美國小、市立崇德國中
鄰近公園：舊社公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這棟「金色美邸」的物件對於重視生活品質與交通便捷的家庭而言，具備相當高的購買價值，特別是對於喜歡大露台空間的買家。

主要購買建議：

值得購買的理由：最大的亮點在於「10 坪大露台」結合「松竹商圈」的地理優勢。在同等總價下，能擁有如此寬敞的戶外空間且位於捷運旁，難得之處。加上是精修房源，能直接入住，省去了裝潢的麻煩。
需注意的風險：屋齡 30 年是一個關鍵考量點，建議在洽談時確認社區是否有提列「公共基金」用於未来維修，以及確認銀行對該物件的貸款成數是否符合您的財務規劃。此外，建議親身體驗機械車位的取用便利性。

總結：若您不介意屋齡因素，且重視通勤效率與居住舒適度，此物件是一個性價比極高的選擇。

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　　曾經，我是一位網路上做買賣的生意人，也接觸了投資，但陸續賠了四百多萬。因此，為了維持生活上的基本開銷，以及讓父母對我更加放心，我選擇在外面多兼一份工。
　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
　　希望我能成為您最專業且最貼心的保險業務員，我會用我的專業知識和經驗，為您提供最優質的服務和保障。

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