西屯『 名仕大第 』
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西屯『 名仕大第 』全新整理【大三房+車位】前後雙採光-台中
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1258 萬
- 參考單價：30.87 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
福安三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名仕大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.75 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.82 坪
- 附屬建物面積：3.76 坪
- 共同使用：9.17 坪
- 土地面積：6.88 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：B1-8
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、永和國中、東海大學附設高中、東海大學
鄰近公園：世貿公園、協和公園
生活機能：水崛頭黃昏市場、福安公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永安國小、永和國中、東海大學附設高中、東海大學
鄰近公園：世貿公園、協和公園
生活機能：水崛頭黃昏市場、福安公有零售市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需確認貸款條件。
此物件對於預算有限且重視生活機能的購屋者來說，具備很高的性價比。其主要優點在於總價控制在 1,200 多萬，卻擁有西屯區成熟的學區與交通資源，加上三房雙衛及全新裝潢，極適合首次置產或改善型自住客。然而，由於屋齡已達 30 年以上，且為低樓層，建議買家在簽約前務必確認銀行對於老屋的貸款成數與年限，並評估自身對低樓層噪音與隱私的接受度。若預算能涵蓋且對位置偏好強烈，此為該區域的高 CP 值選擇。
問與答
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暱稱：吳駿紘
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-596268
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
吳旻彥 台中房屋首選 0936596268
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