西屯社區推薦  北屯買屋 / 北屯買房 - 西屯社區推薦｜太原車站東山商圈三房平車裝潢戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬 (含車位價)
參考單價：32.5 萬/坪
地址：台中市北屯區東山路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：薪晨花園大廈
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.46 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.69 坪
附屬建物面積：2.89 坪
共同使用：10.88 坪
土地面積：7.56 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：34 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2215 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立東光國小、市立三光國中、東山高中
生活機能：東山市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮購買，特別適合自住與學區需求者。

主要理由： 此物件最大的亮點在於**「單價實惠且車位已含」**。在 1380 萬的總價下取得 42 坪以上的產權，且屋況良好可直接入住，省去了龐大的裝潢成本與時間。對於有學童家庭來說，鄰近東光國小與三光中，且交通動線完善（捷運紅綠線雙站），非常適合長期居住。

特別提醒： 由於屋齡已達 34 年，建議您在簽約前務必確認銀行對於此屋齡的貸款成數是否符合您的需求，並確認「西屯與北屯」的行政區歸屬，以免影響子女入學或稅務規劃。若屋況良好且無重大結構問題，此物件仍屬市場上性價比高的選擇。

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　　曾經，我是一位網路上做買賣的生意人，也接觸了投資，但陸續賠了四百多萬。因此，為了維持生活上的基本開銷，以及讓父母對我更加放心，我選擇在外面多兼一份工。
　　但就在我到職一個月後，我發生了一場嚴重車禍，住院長達 97 天，進出手術房近 20 次，且加護病房也住了四天，生活無法自理。當時，母親被迫離職，全心全意照顧我，家中收入瞬間少了一半。後來勞保鑑定 13 級失能，司法鑑定 11 級失能，復健了兩年多，直到 2020 年後才恢復正常生活。
　　要不是父母在我小時候幫我規劃了保險，我們家早就垮了。之後，我給自己一年的時間健身鍛鍊，並且重新審視自己的保險保障夠不夠，卻沒有遇上一個專業的保險業務員能向我說明、規劃。最終，我毅然決然踏入金融保險業，希望能透過分享我的親身經歷，讓更多人了解到保險的重要性。
　　在我遭受困境的時候，保險給了我最大的幫助。不論是經濟上的支援，還是身、心靈上的照顧，保險都是我們生活中必不可少的一部分。然而，在保險的規劃上，很多人還存在著困惑和迷茫。我希望能通過自己的經歷，告訴大家保險的重要性和必要性，讓更多的人受益於保險，因為我們永遠不知道，明天和意外，誰會先到。
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