亞洲新灣區邊間店面
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亞洲新灣區邊間面寬約14米收租金店面-高雄永慶房仲
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:4380 萬
- 參考單價:37.87 萬/坪
- 地址:
高雄市
前鎮區
中華五路
地圖
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- 總坪數:115.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:80.36 坪
- 附屬建物面積:4.09 坪
- 共同使用:31.2 坪
- 土地面積:19.68 坪
- 樓別/樓高: 1~2樓 / 14樓
- 屋齡:22 年
- 法定用途:商業用
- 形式/類型:商用/ 電梯大樓
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理費:1000 元/月
朝向方位:坐西朝東
鄰近學校:獅甲國中、獅甲國小
鄰近公園:勞工公園
生活機能:傳統市場
附近交通:捷運獅甲站
面臨路寬:30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹









地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的**「高總價、高回報潛力型」投資標的**,建議適合資金充裕且重視長期資產增值或穩定現金流的買家考慮。
值得購買的主要理由在於其優越的地理位置與展示性。位於高雄亞洲新灣區核心,搭配 14 米寬的邊間面寬,在商業價值上具有稀缺性,尤其對於重視品牌曝光的企業客戶吸引力強。加上目前已有穩定租約,能即時產生現金流,降低了投資風險。
然而,在決定購買前,建議您務必確認兩點:首先,需詳細檢視現行租約細節(如租期、漲價條款、解約條件),以確保租金收益的延續性;其次,因屋齡已 22 年,建議聘請專業估測房屋結構安全狀況,評估未來可能的整修費用。若您預算充足且能接受商用產權的稅務負擔,這將是一筆具增值潛力的優質資產。
問與答
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孫家羚(仲介,收取服務費)
暱稱:孫家羚
專業品質:
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房仲電話:0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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