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竹東買房
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近竹林大橋市區大3房平面車位(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1968 萬
1870 萬 - 參考單價：41.56 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
幸福
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：無
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：45 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 附屬建物面積：1.93 坪
- 共同使用：13.02 坪
- 土地面積：15.89 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：社區
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上館國小
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站、
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：上館國小
鄰近公園：戲曲公園、車站公園
生活機能：中央大市場、超商
附近交通：68快速道路、北二高、竹東車站、
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求**「新成屋質感、低持有成本且預算明確」**的家庭購屋者而言，是值得納入考慮的標的。
主要理由如下：
- 性價比高：在新竹竹東地區，單價約 41.56 萬包含全新屋齡與車位，並享有極低的管理費，長期居住成本效益優異。
- 生活機能便利：緊鄰學校、市場與醫院，且交通動線完善，非常適合有學齡子女或需頻繁通勤的家庭使用。
- 議價潛力：既然標示「出價談」，建議買方可依據周邊近期成交行情進行下殺議價，以獲取更佳的安全邊際。
小提醒： 由於建築屋齡新且為小型社區型態，建議現場鑑賞時務必確認車位具體位置（是否含於 45 坪內或另行計算），並仔細檢視 2 廳格局的實際動線規劃，確認無死角後再決定下訂。整體而言，這是一個兼具實用性與居住舒適度的好房子。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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