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元邦大坪數5房平面車位(出價談)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1190 萬
1160 萬 (含車位價) - 參考單價：29.71 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
自由街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元邦大國
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：39.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.43 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：14.81 坪
- 土地面積：6.52 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 11樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2平面車位80號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1570 元/月
管理描述：24小時警衛管理，有專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1570 元/月
管理描述：24小時警衛管理，有專人收發信件、包裹及垃圾回收處理處理
鄰近學校：二重國小、二重國中
鄰近公園：星都滙公園、民族公園
生活機能：伍聯社、美聯社、全家、7-11超商
附近交通：68快速道路、北二高、上員火車站、公道五路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件適合「尋求大空間且重視社區治安」的長期自住家庭或投資者，但不建議作為短期投機用途。
主要理由：
- 功能性強悍：5 房加平面車位的配置在該區域相當稀缺，對於剛成家或三代同堂的家庭來說，能一次滿足多代居住需求，避免搬遷煩惱。
- 地段與安全：竹東鎮區核心位置，生活機能極佳，加上元邦大國良好的管理品質，居住舒適度高。
- 風險提示：屋主需特別留意屋齡帶來的貸款年限壓縮問題及潛在的修繕基金需求。建議在簽約前委請專業技師進行房屋詳細勘驗，並依據市場行情強力議價，以反映 28 年老屋與新案之間的時間折舊價值。若預算寬裕且能接受老建築風格，此為竹東難得的優質大戶選擇。
問與答
新竹好房168
新竹好房168
簡麗華(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶麗華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-789820
訂閱：11 (加入)
竹東二重 加盟店
經紀業名稱: 冠慶房屋仲介股份有限公司
證號: 102年登字245043號
我畢業國立台北商專銀行保險科，擁有財務分析理財實務專業能力，專營竹東新竹區房屋土地買賣租賃，提供免費估價鑑定，具備多項專業理財證照，曾擔任會計、出納、查帳員、才藝老師、專業保母、總機、仲介主任、、等職務，個性隨和多才，平易近人好交友，深耕各社區，能準確配對買賣需求，積極促成交易，歡迎您信任委託，值得信賴及託付。
室內電話：0978590605
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