明義國風遠百花蓮市  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 明義學區別墅吉安房仲推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1490 萬
參考單價：38.29 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市林森路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.91 坪 (不含車位面積)
土地面積：35.39 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：明義國小國風國中花蓮高農
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需預留整修預算

此物件對於「重視學區」且「追求較大居住空間」的買方來說，具有顯著吸引力。其核心價值在於明義學區的地理位置以及 4 房 3 衛的寬敞格局，非常適合有學齡兒童的家庭長期定居。

然而，買房者必須正視「41 年屋齡」所帶來的挑戰。這意味著購入後很可能需要投入一筆不小的資金進行水電管線更新、水電設施改善或結構補強。若您的預算寬裕，且能接受短期內的裝修干擾，將其視為「學區自住房產」並規劃翻新，則性價比相當不錯。反之，若您尋求的是「即買即住、維護成本低」的省心型物件，建議您可能需要再比較其他新成屋或較新穎的房源。

總結來說，這是一個高性價比但需付出後續時間與金錢成本的買房選擇。

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