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捷運O8五塊厝站/四維一路邊間透天優店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2100 萬
2000 萬 - 參考單價：70.55 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：28.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.35 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「地段優於條件」的特殊類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與家庭需求。
如果您是為了長期投資收租或自住對車位無強需求，這是一處值得考慮的標的。其位於五塊厝核心地段，鄰近學校與捷運站，生活機能完善且屋況經過翻修良好，能降低持有期間的維護成本。邊間透天的物理特性也提升了居住舒適度。
然而，若您為剛性自住的家庭成員需要車位，或對銀行貸款年限與房屋老舊風險較為敏感，此物件的劣勢（無停車格、53 年屋齡）可能影響您的生活品質與金融規劃。總價 2000 萬的單價在高雄市場並不便宜，建議您在決定前務必詳細評估當地的實際租金行情及銀行對高齡房屋的重估條件，並確認該住商用性質是否符合您的稅賦預期。整體而言，適合偏好核心地段、能接受老宅特性的買家，而非追求新成屋體驗或極高流動性的投資者。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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