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R8三多商圈站3號出口旁大面寬全新金鑽大透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8800 萬
- 參考單價：68.15 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
中山二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：129.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：117.6 坪
- 附屬建物面積：11.52 坪
- 土地面積：33.27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資型」或「商業自營」購屋者，不建議一般首購族。
主要理由：
- 核心地段價值： 位於三多商圈捷運站旁，且為大面寬稀有透天，擁有極高的曝光度與商業潛力，長期持有具備穩定保值性。
- 財務評估門檻： 8,800 萬的總價對於資金調度要求高，且商用屬性可能導致貸款條件不如一般住宅優惠（如成數、利率），需詳細評估資金週轉。
- 功能匹配度： 若您計劃將其作為辦公室、店面或高端投資標地，此物件非常適合；但若是為了單純自住且無商業需求，其高昂成本與商用稅務負擔可能較不划算。
總結而言，此物件為「地段稀缺型」資產，適合作為長期投資配置或品牌展示場所，購買前務必確認自身資金流與經營規劃是否匹配高價門檻。
問與答
新興買房尚坤
新興買房尚坤
蔡 尚 坤(仲介，收取服務費)
暱稱：尚坤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-967913
訂閱：9 (加入)
中山六合加盟店 加盟店
經紀業名稱: 凱璿不動產
證號: (99)年高市字00561號
經營畫廊２０餘年,並於民國97年12月參加
不動產經紀人普考後,正式進入房地產領域
一本:
助人為樂。與人為善
諸事歡喜。莫忘初衷
誠心為您服務 歡迎您
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