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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4500 萬
- 參考單價：30.35 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
羅東鎮
陽明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 14房(室) 4廳 15衛 16陽台
- 總坪數：148.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：140.06 坪
- 附屬建物面積：8.21 坪
- 土地面積：58 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：門前可停2-3輛車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：羅莊公園、羅東運動公園
生活機能：民生市場、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：羅東國小
鄰近公園：羅莊公園、羅東運動公園
生活機能：民生市場、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合投資客，但不適合自住買家。
主要理由：
此物件最大的賣點在於「高坪效的套房產能」與「新穎的電梯格局」，在羅東後站商圈具備極強的短租或長租獲利潛力。若您的目的在投資置產，且經確認產權性質為合法的「住家用」而非「農舍」，則此物件能提供相當可觀的租金回報率。
然而，對於一般家庭自住而言，單間坪數過小且無停車位，居住舒適度不足。此外，名稱中出現的「農舍」字樣與系統資料之「住家用」存在不一致，這可能是潛在的法律風險點。建議您務必在簽約前查閱土地謄本確認土地使用分區，並評估停車解決方案後再行決定。若需快速進場投資且確認無法律瑕疵，這確實是羅東市場上少見的高產出標的。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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