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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：45.77 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
枕山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 4衛
- 總坪數：52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52 坪
- 土地面積：168 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：住宅/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員山國民中學、同樂國民小學
鄰近公園：員山公園、金山公園
生活機能：員山市集
附近交通：員山國中公車站、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：員山國民中學、同樂國民小學
鄰近公園：員山公園、金山公園
生活機能：員山市集
附近交通：員山國中公車站、宜蘭火車站、宜蘭轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需嚴格評估資格與需求
這筆物件對於尋求田園生活或具備特定身分的購屋者而言，是一項具有品質的選擇。其主要理由在於屋齡極新、格局寬敞且生活機能完善，非常適合三代同堂自住或規劃為退休度假宅。然而，購屋者必須先確認自身是否符合「農業經營者資格」以完成移轉登記，同時需充分認知農舍貸款成數低、轉手流通性較弱等風險。若您的購房目的並非短期投資，而是長期持有自住或經營民宿，並確認資金足以應付相關費用，此物件值得進一步賞屋與討論。反之，若以資產快速變現或純投資獲利為首要考量，則建議慎重斟酌。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
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