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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：15.63 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
永興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.4 坪
- 土地面積：35.9 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：順安國民小學、順安國民中學
鄰近公園：松樹門湧泉、清溝公園
生活機能：清溝夜市、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：順安國民小學、順安國民中學
鄰近公園：松樹門湧泉、清溝公園
生活機能：清溝夜市、羅東夜市
附近交通：羅東火車站、羅東轉運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估屋況與法規
這件物件對於預算有限、有意創業或長期置產的買家來說，是一個具有「性價比」的選擇。其最大的吸引力在於位於羅東周邊的黃金地段，結合學區與市集人潮，具備良好的商業運營基礎與租金潛力。82 坪的空間提供了充足的彈性，適合多種商業形態。
然而，屋齡 41 年是最大的隱憂。這不僅可能影響銀行貸款的成數與年限，還意味著後續可能需要投入一筆資金進行結構補強或裝潢更新。此外，標題中的「農舍」與資料中的「商業用」出現落差，務必在簽約前確認土地使用分區與合法使用執照，以避開法律糾紛。若能確認法規無虞，且自備款足以承擔修繕成本，此物件將是進駐羅東商圈的不錯起步點。
問與答
羅東土地農舍
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曾偉晉(仲介，收取服務費)
暱稱：曾偉晉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-637910
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 羅東成功鑽錢 加盟店
經紀業名稱: 贏佳不動產
證號: (111)登字第425477號
羅東土地農舍 曾偉晉 0978-637-910
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