菜寮捷運站公寓  三重買屋 / 三重買房 - 全新雙捷巷寬使用大三重社區公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：57.02 萬/坪
地址：新北市三重區重陽路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：24.2 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.69 坪
附屬建物面積：1.51 坪
土地面積：7.87 坪
樓別/樓高： 4樓 / 4樓
屋齡：39 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：重陽國小、明志國中
鄰近公園：聯邦公園、三民公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：菜寮捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市三重區核心地段，兼具優異的學區資源與便利的交通生活機能，且屋內裝潢全新，對於重視即住即安、有學齡子女需求或預算充足的家庭而言，具備相當的實用性。

然而，購屋前需特別評估其「屋齡 39 年」與「無電梯頂樓」的特性。這意味著潛在的漏水風險較高，且隨著時間推移，居住便利性與未來轉手流通性可能受限。此外，57 萬/坪的單價在老公寓市場中偏高，建議考量自身對老屋維護的承受度與未來轉手規劃。

結論：值得購買，但限於特定需求者。 若您重視學區與通勤便利性，且不介意無電梯的爬樓負擔，此物件是理想的自住選擇；若主要考量資產流動性或希望居住零維護負擔，建議優先尋找屋齡較新、有電梯的物件。

問與答

我要發問

三重房仲達人

邱鵬暢(仲介，收取服務費)

暱稱：邱鵬暢

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0930-773322

訂閱：1 (加入)

台灣房屋三重體育場特許加盟店

經紀業名稱: 龍騰不動產有限公司

證號: (110)登字第405220號

您好，我是專業房仲，致力於提供誠實、負責且專業的房地產服務。自我踏入這個領域以來，憑藉著對客戶的承諾，榮獲114年度店業績第一名的佳績，這是我不斷努力與專業的最佳見證。我的專業領域涵蓋稅務、包租代管、都市更新、危老都更、土地買賣及廠房，能夠為您提供全方位的服務。

在三重右岸及三重仁義重劃區，我深諳當地市場脈動，擅長為客戶挖掘適合的物件，滿足各種需求。我的宗旨是將每位客戶的需求優先考量，以誠信為根基，助您成功實現房地產投資夢想。

如果您正在尋找專業可靠的房仲，或有任何房產相關問題，敬請聯絡我，我將竭誠為您服務，讓我們一起開啟成功的旅程！

三重房仲達人邱鵬暢 0930773322

我家粉絲團