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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1988 萬
1888 萬 - 參考單價：79.8 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
新莊路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：23.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.66 坪
- 土地面積：7.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件位於新莊核心地帶，地段與交通便利性是其最大亮點，且近期水電已更新，降低了居住安全隱憂。然而，作為一棟無電梯的 1 樓老公寓，其在隱私、採光及未來的轉手流通性上存在明顯劣勢。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。
- 適合購買：如果您購屋目的以長期收租為主，或您是行動不便者，且預算有限但希望保有新莊核心地產，此物件的地理位置與租金潛力值得考量。
- 不建議購買：若您計畫短期持有或重視長期資產增值與居住品質（如採光、隱私），則建議謹慎考慮。因老公寓 1 樓在房地產市場中的保值性與流動性相對較弱，每坪近 80 萬的價格對於此樓層與建築類型而言，建議與房仲深入討論議價空間後再做決定。
問與答
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