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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2675 萬
- 參考單價：88.14 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.35 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.36 坪
- 附屬建物面積：1.13 坪
- 共同使用：10.86 坪
- 土地面積：4.05 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 23樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
附近交通：中原路多線、副都心機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3300 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：昌平國小、頭前國中
鄰近公園：塭仔底濕地公園
附近交通：中原路多線、副都心機捷
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於預算中等、重視實用空間與通勤便利性的剛性購屋家庭（尤其是首次置產或換屋族），具備相當高的入手價值。
主要理由： 第一，性價比突出。在副都心核心地帶，單價約 88 萬且總價低於 2700 萬即可獲得三房加車位的條件，在當前市場環境下屬於難得的入場機會，有效降低了購屋門檻。第二，居住品質尚可。17 樓的高樓層能避開底層噪音與隱私問題，三房兩廳的格局在居住實用性上表現良好，能兼顧家庭成長需求。
不過，建議您親自實地體驗中央路旁的噪音狀況，並評估對坡道車位的使用習慣。若您追求極致靜謐或完全靜音的車位體驗，這可能需再斟酌；但若您優先考量「地段、空間與價格」的平衡，這是一筆值得入手的標的。
問與答
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