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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬
- 參考單價：53.23 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
公園一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：31.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.32 坪
- 附屬建物面積：2.58 坪
- 土地面積：8.26 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件屬於「特定需求型」房產，值得購買，但需視您的實際居住需求與財務規劃而定。
主要理由： 若您是首購族或有子女就學需求的家庭，此物件提供了一個進入新莊副都心學區的門檻較低的機會。裝潢新穎與 2 樓的黃金樓層能大幅降低入住前的整修成本，且水電更新是重要加分項。然而，高單價與老屋特性是潛在風險點。由於屋齡已達 45 年，建議您在簽約前務必確認銀行的估價與貸款條件，並仔細檢視建築結構安全。如果您對電梯有硬性需求，或預算可支撐 newer 的電梯大樓，則建議另行比較；若您追求地段與學區的穩定性，此物件在議價空間合理的前提下，是值得入手的選擇。
問與答
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