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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
750 萬 - 參考單價：17.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
成功街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福緣居
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.94 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：11.16 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「預算有限但追求生活機能」與「有明確長期自住需求」的購屋者來說，值得考慮購買。
主要理由： 首先，750 萬總價能獲得近 44 坪的大空間，且位於花蓮市中心黃金地段，單價效益極高，在花蓮地區屬於高性價比的選擇。其次，周邊學校與市場配套成熟，非常適合有小孩的家庭居住或作為第一棟房產的起步。
然而，必須注意的主要風險在於屋齡已逾 30 年，建議在看屋時務必請專業驗屋人員檢查水電、壁癌與防水狀況，並預留一筆裝潢或整修預備金。此外，由於未含車位，需評估周邊停車的可行性與成本。若能接受老屋的維護成本並接受 2 樓樓層的條件，這是一筆具長期居住價值的投資。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
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