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福聯新城 3+1房大空間 台中店面首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.85 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
富榮街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福聯新城
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：48.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.35 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：租車位：800/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得購買（適合重視空間與地點的家庭或投資客）
主要理由： 此物件最顯著的特點在於「東區核心地段的大坪數」與「全新修繕狀況」。對於有小孩的家庭而言，優異的學區資源與便利的生活機能（醫院、公園、商圈）無可取代；對於投資客而言，鄰近三井及醫院帶來穩定的租賃需求。雖然總價較高且車位需另租，但考慮到房齡新、空間利用率高且位於高需求區域，其長期保值性與居住價值仍屬優選。
購屋建議： 建議您在決定前，務必於不同時段（如尖峰時段與夜間）實地感受臨路噪音，並確認「住家用」產權的貸款成數與未來轉手時的市場接受度。若能接受車位需額外承租的條件，此物件是東區住宅市場中值得考慮的標的。
問與答
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林原億(仲介，收取服務費)
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證號: (113)登字第463542號
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