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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬
- 參考單價：33.52 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
北屯路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翠堤春曉
- 總坪數：115.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：115.74 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估需求
此物件位於台中北屯區黃金地段，具備「雙鐵共構」、「臨街店面」與「住商分離」三大核心優勢，非常適合「自住兼營業」或「長期收租投資」的買方。其 18 年的屋齡與鄰近公園的優質環境，能確保生活品質與資產價值。
然而，作為商業用產權，買家需特別留意持有稅費較高的問題，且不含車位的條件在總價近 3900 萬的前提下，意味著實際使用成本需再增加。若您的預算充足，且主要目標為資產配置或經營生意，這是一個極具潛力且稀有的選擇；若僅以單純自住為目的，則建議先確認貸款成數與稅務負擔是否在可接受範圍內再決定。
問與答
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林原億(仲介，收取服務費)
暱稱：林原億
專業品質：
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房仲電話：0952-657335
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經紀業名稱: 燊鼎地產股份有限公司
證號: (113)登字第463542號
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