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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：27000 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.28 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
承天路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：787.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：335.28 坪
- 共同使用：260 坪
- 車位坪數：192.3 坪
- 土地面積：190.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：11個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：土城國小 土城國中
鄰近公園：桐花公園
生活機能：大潤發
附近交通：永寧捷運站 北二高 65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：土城國小 土城國中
鄰近公園：桐花公園
生活機能：大潤發
附近交通：永寧捷運站 北二高 65快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合企業置產，不適合一般住宅投資
此物件總價約 2.7 億元，總坪數近 800 坪，屬於大型廠辦或企業總部性質的資產，與一般住宅購屋邏輯不同。若您是代表企業尋找總部或生產基地，此物件值得考慮，主要理由如下：
- 地段與交通價值高： 永寧捷運站與雙主幹道（北二高、65 號）的連接優勢，能為企業員工通勤與物流帶來實質便利性，這是許多新興企業總部選址的首選條件。
- 建物條件佳： 屋齡僅 3 年，代表目前無需擔心老舊管線或結構修繕問題，一層一戶的設計也提升了使用效率與隱私性。
- 配套生活機能成熟： 鄰近大潤發與公園，能提供員工良好的生活支援，有助於提升企業對人才的吸引力。
提醒建議： 在簽署合約前，請務必確認「廠房」用途是否符合貴公司的實際營運需求，並詳查土地容積、稅費及貸款額度。若您是尋求保值增值的個人投資者，此類大型商業物業需更謹慎評估流動性風險。
問與答
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證號: (91)登字第006754號
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