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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：58.82 萬/坪
- 地址：
新北市
三重區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：名流天下
- 總坪數：42.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.81 坪
- 附屬建物面積：2.56 坪
- 共同使用：2.1 坪
- 土地面積：3.54 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您的購屋目的為「家庭居住」，則不建議購買；若目的為「工作室自用」或「長期投資」，則值得評估。
主要理由： 此物件最大的關鍵在於其「商業用」性質。對於一般家庭購屋者而言，無法設籍是重大缺憾，且會直接影響子女就學權益與未來房屋流動性。此外，商業用房屋持有稅負較高，銀行貸款條件也較嚴苛。若您計畫開設工作室或投資收租，並能接受上述稅務與貸款成本差異，此物件的低公設比與優越地段能提供不錯的實用性與性價比。建議在決定前，務必與銀行確認貸款成數，並詳詢房屋稅率與現行法規。
問與答
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