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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：568 萬
- 參考單價：21.84 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
南海一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：26.01 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.7 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議 此物件適合「首次購屋且打算長期自住」的族群，不建議以短期投資獲利為目的的買家考慮。
主要理由 首先，物件位於花蓮吉安鄉成熟生活圈，擁有化仁國小的學區優勢及市場機能，對於家庭自住來說非常安心。總價 568 萬的門檻對於首次置產者相當友善，能以低預算擁有獨立透天格局。
然而，最大的考量點在於47 年的屋齡。在花蓮地區，老屋的耐震安全與結構補強是首要課題，建議買方在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並預留一筆裝修與結構補強的預算。此外，銀行對於高屋齡貸款的限制可能增加您的首付壓力。如果您能接受老屋的修繕過程，並規劃長期持有，這將是一個性價比極高的自住選擇；但若追求投資流動性或完全不願承擔修繕風險，則需三思而後行。
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