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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：21.85 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東里一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：72.312 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：27.376 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期現金流收益的投資者來說，具備相當的購買價值，但若是為了自住或短期投資則需審慎評估。
主要理由如下：
- 穩定收益明確：在當前利率環境下，年收 5% 以上的被動收入屬性十分稀缺，且租約已滿租，風險相對較低。
- 地點優勢顯著：花蓮吉安仁里市場周邊生活機能成熟，租客來源有保障，資產流動性相對良好。
- 需注意屋齡與用途：買家需確認銀行對於 34 年屋齡商業建築的貸款條件，以及持有成本（如房屋稅差異），並評估自身資金規劃是否適合此類長期持倉標的。
總體而言，若能接受商用性質與老屋維護特性，此物件是一個可作為資產配置的標的。
問與答
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房仲電話：0933-484168
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (100)登字第166232號
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