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曉明女中臨路別墅 台中不動產買賣
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2080 萬
1980 萬 - 參考單價：65.78 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.65 坪
- 附屬建物面積：6.45 坪
- 土地面積：19.05 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：漢口路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：賴厝國小
鄰近公園：太原綠園道
生活機能：北平黃昏市場
附近交通：漢口路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 謹慎考慮，適合特定需求的買家，但不建議盲目入手。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「價格相對低」與「空間使用率高」，且位於生活機能成熟的北區學區，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，吸引力十足。然而，風險在於「屋齡 40 年」與「疑似大面積增建」的合法性問題。若增建部分被認定為違建，不僅在貸款、稅務與交易上會有障礙，更涉及後續的法律糾紛風險。
建議： 若您打算購買，務必在簽約前確認增建部分的法律狀態（是否已列管、能否補正），並確認銀行對該老屋與增建面積的貸款額度。若僅為投資或對居住噪音敏感者，建議評估後再行決定。
問與答
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