台中不動產買賣 曉明
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曉明女中臨路別墅 台中不動產買賣
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:
2080 萬
1980 萬 - 參考單價:65.78 萬/坪
- 地址:
台中市
北區
山西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局: 4房(室) 3廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數:30.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:23.65 坪
- 附屬建物面積:6.45 坪
- 土地面積:19.05 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:40 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 別墅
- 車位:獨立車庫
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
朝向方位:坐南朝北
鄰近學校:賴厝國小
鄰近公園:太原綠園道
生活機能:北平黃昏市場
附近交通:漢口路
面臨路寬:6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準,若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹

















地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 謹慎考慮,適合特定需求的買家,但不建議盲目入手。
主要理由: 此物件最大的賣點在於「價格相對低」與「空間使用率高」,且位於生活機能成熟的北區學區,對於預算有限但需要大空間的家庭來說,吸引力十足。然而,風險在於「屋齡 40 年」與「疑似大面積增建」的合法性問題。若增建部分被認定為違建,不僅在貸款、稅務與交易上會有障礙,更涉及後續的法律糾紛風險。
建議: 若您打算購買,務必在簽約前確認增建部分的法律狀態(是否已列管、能否補正),並確認銀行對該老屋與增建面積的貸款額度。若僅為投資或對居住噪音敏感者,建議評估後再行決定。
問與答
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證號: (108)登字第349853號
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