台中不動產買賣台中  南區買屋 / 南區買房 - 南區健康公園高投報5套房年收79萬台中不動產買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 5

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1280 萬
參考單價：47.41 萬/坪
地址：台中市南區五權南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 5廳 5衛 5陽台
總坪數：27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27 坪
土地面積：6 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：73 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合高風險承受度的投資客，不建議自住或保守型買家。

主要理由： 此物件最大的賣點在於 6% 的高年投資報酬率 與 成熟地段，對於追求現金流的投资型買家來說相當吸引人。然而，73 年的屋齡 與 每間僅 5 坪左右的微型套房 是顯著短板，意味著房屋潛在維修成本極高，且銀行貸款評估可能會較保守（成數低或期限短）。此外，無車位 在當代住宅市場中是明顯的劣勢，可能限制未來轉手時的買家群體。若您資金充裕、能承受老屋維修風險，且看重長期租金收益，可考慮；但若您重視居住舒適度、貸款條件或未來資產流動性，則需格外謹慎評估。