南港華固建設電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10888 萬 (含車位價)
- 參考單價：141.62 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
重陽路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：華固奧之松
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：93.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.14 坪
- 附屬建物面積：6.05 坪
- 共同使用：43.92 坪
- 車位坪數：20.18 坪
- 土地面積：15.77 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：2個坡道平面車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議暂缓，先完成資訊核對。
主要理由：
- 數據可信度存疑：此物件資料存在多處致命矛盾，包括行政區劃（中山區與南港區）、坪數（93 坪與 200 坪）、房室數（3 房與 4 房）及價格單價的數學邏輯不連貫。作為買家，首要任務是要求房仲提供產權謄本與實價登錄資料以驗證真實坪數與價格，否則交易風險極高。
- 一樓庭院戶特性：雖是一樓的稀缺資源，但需實地確認採光、隱私及環境狀況，並確認庭院是否為私有或共用。
- 價格與區域：南港區為重點發展區域，若資訊正確且價格合理，具備保值潛力；但考慮到資料混亂程度，建議將「驗證資訊」列為簽約前的必要條件。
結論：此物件本身具備稀缺性與地段優勢，但在資料未澄清之前，不建議直接下訂。若能修正資訊並確認價格符合周邊行情，則可進一步考慮購入。
問與答
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陳淑美(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑美
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房仲電話：0930-168511
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經紀業名稱: 好享家不動產仲介經紀有限公司
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