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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1028 萬 (含車位價)
參考單價：32.13 萬/坪
地址：台中市北區東光東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 17樓 / 17樓
屋齡：30 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1604 元/月
鄰近學校：力行國小、雙十國中
鄰近公園：豬事圓滿公園
生活機能：東光市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件對於尋求學區配置與生活便利性的家庭而言，是一個值得考慮的選項。最大的亮點在於其地理位置優越，緊鄰一中商圈與雙十國中等優質資源，且高樓層的採光與視野能大幅提升居住品質。然而，您必須考量其30 年屋齡的潛在風險，特別是 17 樓為頂樓，需特別留意漏水與隔熱問題，以及機械車位的使用便利性。此外，低廉的管理費可能意味著社區維修基金不足，建議在成交前確認社區的公共基金狀況。若您的預算有限且能接受舊大樓的修繕需求，這是一筆性價比不錯的資產；若追求極新穎或低維護成本的新建案，則需再斟酌。

購買建議：值得購買，但建議進行詳細的房屋結構勘驗與社區基金查詢後再行決定。