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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.47 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
仁愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：34 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：前置車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視空間實用性、預算規劃成熟且尋求通勤便利的購屋者而言，是一筆相當值得投資的標的。
主要理由如下：
- 高性價比：在台中大里地區，能以 1580 萬購得含車位的 34 坪透天，且擁有 5 房 3 衛的配置，坪價 46 萬左右，在市場上具有相當的競爭力，適合需要大家庭空間或投資置產的買家。
- 生活優勢明顯：鄰近 74 號道路與塗城市場，兼具交通便利與生活機能，對於有小孩家庭（近國小、國中）及長輩同住（一樓孝親房）來說，生活品質有保障。
- 即住便利性：物件已整理完成，可省去長期的裝潢時間，對於急於搬家或想快速收租的投資者頗具吸引力。
然而，買家需特別注意屋齡 40 年帶來的挑戰。在簽約前，務必確認銀行對該戶屋齡的貸款成數限制，並建議聘請專業驗屋師進行詳細檢查，排除潛在的水電與結構隱憂，以確保後續住居的安全與安心。若能克服老屋金融與維護門檻，此屋是相當實用的家庭住宅選擇。
問與答
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經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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