國風學區全新裝潢3房  花蓮買屋 / 花蓮買房 - 國風學區全新裝潢3房華廈花蓮土地推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：828 萬
參考單價：20.66 萬/坪
地址：花蓮縣花蓮市中華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.61 坪
附屬建物面積：7.47 坪
土地面積：9.79 坪
樓別/樓高： 4~4樓 / 5樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合重視學區與即住性的家庭，或尋求穩定收租的投資人。

這處位於花蓮市中華路的物件，最大的亮點在於其學區資源與全新裝潢的便利性。對於有子女需要就讀國風學區的購屋者，或是不想耗費時間與金錢裝修的買家而言，這是一個相當實用的選擇。生活機能極為成熟，能享受食衣住行的便利。

然而，您需要特別注意40 年的屋齡與無車位這兩個硬傷。高屋齡可能會影響銀行的貸款額度或成數，且 5 樓的第 4 樓若無電梯，對於長輩同住或日常搬運重物將是考驗。此外，位於繁忙路段也需考量噪音影響。

總結來說，若您能確認貸款條件可行，且能接受老屋的潛在維護風險，此物件在居住便利性與學區功能上具有高度價值，值得進一步看房評估。但若您對未來轉手流動性極度敏感，或極度偏好新成屋，則建議再斟酌。

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