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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：54.76 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
中陽路
地圖
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- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：25.2 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：23.8 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需視買家需求而定。
此物件最適合看好豐原核心區發展且有改建計畫的買家。主要理由如下：
- 地段保值性強：位於正市區精華地段，鄰近公園與商圈，生活機能無可取代，長期持有風險低。
- 重建價值高：目前房況雖非全新，但「可重蓋」的特性讓土地價值高於現狀建築，能透過新建滿足現代居住需求。
- 生活品質優：公園旁的生活環境在都市中難得，適合重視親子互動與運動的家庭。
建議：若您計畫短期內居住且不需要大空間，現狀可勉強應付；但若要追求長期居住品質，建議將改建預算納入總成本評估後再行決策。若您是為了子女學區或純投資增值，此物件的地理位置是極大優勢。
問與答
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證號: 103登字第273483號
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