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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1150 萬
1098 萬 (含車位價) - 參考單價：30.58 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
中康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇新天地
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：35.9 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.3 坪
- 附屬建物面積：4.3 坪
- 共同使用：7.3 坪
- 土地面積：6.2 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？ 對於重視生活機能與交通便捷性的購屋者，此物件具備相當的購買價值，但需對屋齡有一定的心理準備。
主要理由： 首先，該物件擁有極佳的地理位置與交通便利性，位於西屯核心區且緊鄰水湳發展區，搭配知名學區，長期居住價值穩定。其次，「總價含車位」且「室內全新整理」是最大的亮點，能有效節省購屋後的裝修時間與成本，適合想快速入住的族群。
購買建議： 建議您在決策前，務必確認銀行針對 30 年屋齡的贷款成數與年限，並實際測試機械車位在尖峰時段的取用狀況。若能接受老屋維護成本與屋齡折舊的影響，這仍是一筆具備實用價值的資產。
問與答
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陳藝文/蔡萬信(仲介，收取服務費)
暱稱：陳藝文/蔡萬信
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-017470
訂閱：3 (加入)
太平新光鼎峰 加盟店
經紀業名稱: 鼎峰房屋不動產有限公司
證號: (102)登字第253679號
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您好，我是陳藝文，在房屋不動產業資歷八年，與您相遇是一種緣份，我把每位客戶都當成朋友，買屋及賣屋都給予專業建議，若無關於房屋我們可以在生活上分享經驗與交流。
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