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四季雲品特區1+1最便宜一戶 南屯買屋首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
育樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：四季雲品特區
- 格局： 1+1房(室) 1衛
- 總坪數：32.59 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.62 坪
- 附屬建物面積：1.57 坪
- 共同使用：17.4 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 22樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 對於「投資收租」或「單身/新婚首購」的購屋者而言，此物件值得列入考慮；但若是為「家庭居住」規劃，則建議持續觀察其他 2 房以上產品。
主要理由：
- 地段與機能：北區一中與中國醫商圈是台中熱門區域，承租需求與生活便利性有保障，是抗跌性較強的地段。
- 價格與屋況：屋齡僅 5 年且為新案社區，管理與硬體維護通常較佳；總價 1298 萬元在該區域屬入門價位，適合鎖定在此地段的投資客。
- 風險提醒：鑑於廣告中「南屯」與地址「北區」的名稱落差，以及單價與市場成交紀錄的細微差異，建議您在議價前務必向經紀人確認該價格是否為「議價後」最終價，並確認車位是否已包含在總價內，以確保權益。
問與答
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成秝洋(仲介，收取服務費)
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1.113年度 連續英雄榜經紀人
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