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耐斯商圈三車位電梯別墅（B） 嘉義買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3480 萬
- 參考單價：32.11 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
博東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：108.39 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.44 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足且重視家庭功能的買家
此物件在區域內具備顯著競爭力，特別適合有長期自住規劃、需要容納多代同堂居住，且對車位有強烈需求的購屋者。其最大的亮點在於「稀缺性」，在嘉義市區內同時擁有五層樓電梯別墅、三車位以及頂級裝潢的新成屋並不多見。
主要理由如下：
- 地段與學區價值： 東區文教特區加上知名學區，是嘉義市房價穩健區之一，具備良好的居住與教育配套。
- 居住機能完整性： 三車位與 EV 充電設施解決了市區停車痛點，德國品牌裝潢與電梯設計則提升了生活質感與便利性。
- 風險評估： 雖然總價偏高，但考慮到屋齡極新且規格稀缺，若購屋者資金流無虞，不介意較高持有成本，此物件是提升居住品質的優質選擇。
建議您實地勘查時，特別注意面寬僅 5 米所帶來的採光情況，並確認博東路車流對居家安靜度的實際影響。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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