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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：37.06 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：34.54 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：20.21 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，但需審慎評估財務與需求
此物件位於嘉義市核心地段，具備「優質學區」與「商業潛力」雙重價值，對於需要自住兼作投資，或是有創業需求的買家而言，是非常理想的選擇。8.2 米的面寬與土地條件在老建築中相當出色，且包含車位，進一步提升了實用性。
然而，每坪近 37 萬的參考單價對於 27 年老屋來說略顯昂貴，建議您確認同路段新案的單價落差是否在可接受範圍。此外，由於屬於住商用混合性質，建議在議價前先與貸款銀行確認貸款成數與利率，以確保財務規劃無虞。若您看重地段的長期保值性及學區穩定性，此物件值得列入重點考察名單；若您偏好全新無雜訊的住宅環境，則建議多比較幾處。
問與答
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