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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3280 萬
2800 萬 - 參考單價：21.29 萬/坪
- 地址：
高雄市
美濃區
龍山街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 5廳 5衛 1廚房
- 總坪數：131.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：131.5 坪
- 土地面積：543.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期自住者，不建議作為短期投資
此物件位於高雄美濃區，提供極其寬敞的空間與低密度的生活環境，總價 2800 萬對於擁有百坪土地的透天厝而言，總價尚可接受，但需注意每坪單價在當地屬於高標。若您計畫退休定居、需照顧多代家人，或擁有農戶身分符合農舍購買資格，此處是享受退休生活與親近自然的優質選擇。
然而，買房者需特別注意兩點風險：第一，屋齡 28 年代表未來可能需投入一筆修繕費用，建議委託專業技師進行屋況鑑定；第二，也是最關鍵的一點，「合法農舍」的購買資格受限嚴格，若非符合農民身分者，可能無法完成產權移轉，務必在簽約前確認買受資格與法規允許範圍，避免購屋風險。若能確認資格且對農村生活接受度高，此屋值得考慮；若以投資增值或頻繁買賣為目的，則非理想標的。
問與答
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