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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：788 萬
- 參考單價：14.63 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
佛中路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：53.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.5 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：12.58 坪
- 土地面積：3.99 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1890 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前鎮國中佛公國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1890 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：前鎮國中佛公國小
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆位於高雄前鎮區、靠近亞洲新灣區的低总价投資標的。從買房者角度來看，若您的目標是**「低門檻置產作為創業基地」或「長期等待都市更新」**，此物件具有一定的吸引力，特別是其空間靈活性與交通優勢可支持商業用途。
然而，不建議作為一般首購自住的主要選項。主要原因在於 45 年的屋齡可能影響貸款年限，且廣告名稱中的地點描述（如草衙、左營）與實際地址（前鎮區）存在落差，顯示房仲資訊的準確性需進一步驗證。在購買前，強烈建议您確認銀行放款對老舊房屋的評估價值，並詳查該處所的住戶規章是否允許從事商業活動，以降低法律與財務風險。整體而言，這是一筆適合懂行情的投資客，而非新手自住者的標的。
問與答
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張簡羚秀(仲介，收取服務費)
暱稱：張簡羚秀
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房仲電話：0967-070037
訂閱：1 (加入)
華夏南屏 加盟店
經紀業名稱: 京彩不動產有限公司
證號: (101)登字第218923號
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