沙鹿新光田向上院區
沙鹿買屋 /
沙鹿買房
-
中科南屯房屋 新光田向上院區臨路店套透天
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2690 萬
2360 萬 (含車位價) - 參考單價：30.24 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
自強路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中港捷克
- 格局： 6房(室) 2廳 6衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：78.05 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：視購屋目的而定，適合投資或大家族自住，一般小家庭需慎重考量。
此物件位於中科周邊核心生活圈，具備極佳的地理優勢與空間規模。若您的購屋目的為置產投資，此屋 6 房多衛的格局非常適合作為多戶套房出租，且鄰近科學園區的租屋需求穩定，總價 2360 萬的單價在透天產品中具競爭力，長期增值潛力值得關注。
然而，若您是考慮全家自住，則需特别注意「臨路」與「住商用」的特性。雖然 10 年屋齡代表房屋新穎，但臨街噪音與商業活動的頻繁可能影響居住品質；加上車位需另行處理，以及 6 衛浴的維護成本較高，對於人口較少的家庭來說，負擔與空間可能不成正比。
建議：若您能接受臨街噪音並確認能妥善處理停車問題，此屋是兼具實用與投資價值的選擇；反之，若追求寧靜住宅氛圍，建議優先考慮非臨路或純住宅區域的物件。
問與答
中科南屯房屋阿顯
中科南屯房屋阿顯
王創顯(仲介，收取服務費)
暱稱：中科阿顯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0986-801618
訂閱：0 (加入)
永慶不動產中科國安 加盟店
經紀業名稱: 昱維不動產有限公司54257652
證號: 營業員證號：(110)登字第402723號
大家好，我是您的專業房仲，擁有誠實與負責的工作態度，致力於為每一位客戶提供優質的服務。我深知，房地產交易對許多人來說是人生中的重大決定，因此我全心投入，每一個細節都不容忽視。我的專業背景和豐富的市場經驗，讓我能夠針對性地分析市場趨勢，為您提供最佳的購屋建議。
我非常熱愛這份工作，並且以幽默的方式使整個過程輕鬆愉快，讓您在購屋旅程中感受到放鬆與愉快。此外，我具備良好的同理心，能夠從客戶的需求出發，理解您的期待，為您找到理想的家。
如果您正在尋找一位值得信賴的房仲，隨時歡迎與我聯繫，共同開啟您的房屋夢想之旅！
我家粉絲團
主打物件
